Tout savoir sur la maison écologique

La notion de maison écologique ne répond à aucune définition ou norme officielle mais certaines caractéristiques sont souvent présentes dans ce type de projet :

 

• une construction à base de matériaux biosourcé, si possible locaux
• l’utilisation d’énergies majoritairement renouvelables
• une conception bioclimatique qui prend en compte les spécificités du lieu d’implantation

 

Les matériaux de construction peuvent être de nature très diverse : bois, pierre, terre, paille. En matière d’isolation thermique, le chanvre, les textiles recyclés, le liège ou les dérivés du bois sont fréquemment utilisés. Le choix des fenêtres et de la ventilation a également un fort impact sur la performance énergétique. La gestion de l'eau et la consommation des appareils ménagers sont également à prendre en compte.

 

L’énergie solaire est très largement employée, que ce soit pour l’alimentation électrique, la production d’eau chaude sanitaire ou, quelquefois le chauffage. Les excédents peuvent être revendus. Les pompes à chaleur géothermiques sont bien adaptées à ce type de démarche.

 

L’intégration du bâti dans son environnement constitue un point essentiel car une implantation bioclimatique aide à réduire au minimum la consommation énergétique. Les chantiers sont souvent gérés en auto-construction, complète ou partielle. Le concept de la maison écologique rejoint de plus en plus celui de la maison passive, qui par contre, répond à des critères précis, notamment en matière de performance énergétique.

Les avantages de la maison écologique sont nombreux :

 

• Chaque projet est unique. Il est donc possible de personnaliser entièrement tous les aspects de la construction, du gros œuvre aux finitions.
• Grâce à l’utilisation massive des énergies renouvelables, les factures énergétiques peuvent être extrêmement réduites, voire inexistantes.
• Les matériaux utilisés pour la construction et l’isolation sont sains et sans danger pour la santé.
• La maison écologique répond aux aspirations des personnes sensibilisées au développement durable, qui souhaitent réduire leur impact sur la planète.

 

La construction d’une maison écologique peut présenter des inconvénients :

 

• L’auto-construction nécessite de réelles compétences. Il faut donc se lancer dans ce type de projet en toute connaissance de cause ou se faire assister en fonction des besoins.
• Pour une maison écologique clés en main, le coût total peut s’avérer sensiblement plus élevé que pour une maison classique. Cette différence risque néanmoins s’estomper dès que la maison passive va devenir la norme. Le surcoût doit également être évalué sur le long terme au regard des économies réalisées sur le plan énergétique.

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De nombreux facteurs sont à prendre en compte avant de mettre en œuvre un projet de construction écologique. Alors que jusqu’à récemment, ce type de construction était souvent mené de manière empirique, le concept de maison écologique attire de plus en plus les cabinets d’architectes et les constructeurs de maisons individuelles. Il est donc beaucoup plus facile de bénéficier d’une aide ou de conseils quant au choix des matériaux, des équipements de production d’énergie, ou par rapport à la conception et à l’implantation du bâtiment. Bien s’informer est essentiel car les matériaux et les technologies sont en constante évolution, notamment en matière d’économies d’énergie.

Le prix d’une maison écologique est plus élevé en moyenne de 10 à 25 %. Une maison écologique de type BBC coûte de 1200 € à 1800 €/m². Pour une maison bioclimatique, la fourchette varie de 1500 € à 2500 €/m². Le prix d’une maison passive ou active se situe entre 1500 € et 3500 €/m². Le recours à l’auto-construction peut bien sûr réduire les coûts. Il est également possible de bénéficier d’aides financières comme le prêt à taux zéro ou l’exonération temporaire de taxe foncière.

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