Quel prix pour une isolation des combles aménageables ?

Avant toute chose, il faut savoir que l’isolation des combles aménageables est souvent réalisée en même temps que l’aménagement des combles. Le montant de la facture dépend donc de nombreux critères comme la création d’un escalier, les modifications de la charpente ou encore les travaux à réaliser sur la dalle.

 

Quelle technique utiliser ?

 

Concernant le prix de l’isolation uniquement, la surface à isoler est bien sûr un facteur déterminant, tout comme le type d’isolation. Une isolation intérieure sous rampants sera bien moins onéreuse qu’une isolation de la toiture par l’extérieur pour laquelle les travaux sont plus conséquents. Notez que les prix peuvent aller du simple au double entre une isolation intérieure et une isolation extérieure.

 

 

Le coût des travaux dépendra également de la difficulté du chantier. Par exemple, une isolation extérieure sur une maison de plusieurs étages peut nécessiter la pose d’un échafaudage et une mise en sécurité du chantier plus délicate, ce qui n’est pas sans répercussion sur le montant de la facture.

 

 

 

Quel isolant thermique employer ?

 

Le choix de l’isolant a aussi son importance car il existe de nettes différences de prix au m². L’isolant le plus courant pour l’isolation sous rampants est la laine de verre, qui offre un excellent rapport qualité/prix. Viennent ensuite la laine de roche et les isolants synthétiques, plus utilisés pour l’isolation de la toiture. Parmi ces derniers, le polyuréthane sera souvent plus coûteux que les autres, une différence qui s’explique par ses bonnes performances thermiques et mécaniques.

 

Enfin, le montant de la facture variera selon votre région et selon le professionnel choisi. Par conséquent, n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer et faire le choix de bonnes prestations au bon prix.

Si vous optez pour une isolation intérieure de vos combles aménageables, comptez entre 35 € et 77 € par m² isolé. Cette fourchette de prix comprend le matériel, la main d’œuvre ainsi que la TVA, souvent au taux réduit de 5,5%. Il ne comprend pas l’aménagement des combles mais uniquement la pose de l’isolant sous les rampants, les finitions associées (plaque de plâtre) et éventuellement la dépose de l’ancien isolant s’il y en a un.

 

 

Pour une isolation extérieure de vos combles aménageables, le budget sera plus élevé. Comptez entre 108 € et 267 € TTC par m² isolé. Ces prix correspondent à la dépose de la couverture de toit, la pose de l’isolant et la repose de la couverture de toit. La mise en place d’une étanchéité adaptée et les frais de mise en sécurité et de protection du chantier sont inclus. Là encore, tous les travaux liés à l’aménagement des pièces de vie sous la toiture ne sont pas inclus, ils font l’objet d’une facturation différente car les travaux peuvent être réalisés séparément.

Vous le constatez, le montant des travaux d'isolation thermique des combles aménagés est loin d'être négligeable. Mais ce n'est pas une raison pour être découragé ! La bonne nouvelle, c'est que des dispositifs d'aides financières existent pour alléger vos frais et couvrir dans certains cas une grosse partie de la somme finale. Voici les aides auxquelles vous pouvez prétendre et leurs montants : 

 

• Jusqu'à 11€/m² avec la prime énergie, une subvention versée sous forme de chèque, de virement ou encore de bon cadeau en fonction de l'entreprise à laquelle vous la demandez (il est possible de la demander sur notre site avec le formulaire en fin de page !) 
• Jusqu'à  25 € / m² avec MaPrimeRénov', une aide distribuée par l'Anah sous forme de virement. Vous devez simplement en faire la demande sur le site dédié
• Jusqu'à 60% du montant de vos travaux avec le programme MaPrimeRénov’ Sérénité de l'Anah. Ce dispositif ne s'adresse qu'aux ménages aux revenus les plus modestes. 
• Jusqu'à  30 000 € d'emprunt sans intérêts et sans frais de dossier avec l'éco-prêt à taux zéro, remboursable sur 15 ans.

 

Dernière bonne nouvelle : plusieurs de ces aides sont cumulables. Vous pouvez ainsi obtenir un montant encore plus important pour vos travaux ! 

 

C'est quoi, des combles aménageables ? 

 

Comme leur nom l’indique, les combles aménageables ne sont pas encore aménagés. Ils ne sont donc pas chauffés et n’abritent aucune pièce de vie. On les différencie des combles perdus par leur hauteur notamment, suffisamment élevée pour que l’on puisse les aménager, et par un toit suffisamment pentu. Notez qu’il faut au minimum 1m80 de hauteur pour pouvoir créer une pièce de vie directement sous le toit. Si les critères sont remplis, vos combles, mêmes vides, sont qualifiés d’aménageables et non de combles perdus.

 

Comment isoler cet espace ?

 

 

Avant d’entamer les travaux d’isolation, réfléchissez bien à l’utilité que vous souhaitez pour vos combles. Si vous envisagez de les aménager un jour, une isolation au sol est exclue car la surface au sol doit être libérée. Les combles aménageables ne doivent donc pas être isolés comme des combles perdus, par soufflage au niveau du plancher par exemple. Il faudra opter pour une isolation sous rampants ou une isolation de la toiture par l’extérieur :

 

• L’isolation sous rampants est la solution la plus simple car elle n’engage pas de travaux extérieurs, ce qui évite la déclaration de travaux auprès de la mairie. En zone classée, ce sera même souvent la seule solution possible pour l’isolation de combles aménagés ou aménageables.
• L’isolation des combles par l’extérieur est quant à elle recommandée si la toiture a des défauts d’étanchéité. Dans ce cas, mieux vaut refaire la toiture tout en l’isolant.