Isolation des combles : Aménagement des combles

Le toit est responsable de 30% des pertes de chaleur d’une maison. Partant de ce constat, il semble indispensable d’isoler les combles pour limiter ces déperditions. C’est d’autant plus vrai pour des combles aménagés pour lesquels le volume chauffé est directement en contact avec l’extérieur. Si vous possédez des combles perdus et que vous souhaitez les aménager pour augmenter la surface de votre logement, certaines étapes telles que l’isolation ne doivent donc pas être oubliées.

 

L’isolation des combles peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur mais toujours au niveau des pans de la toiture lorsque les combles sont aménagés. La technique de pose à privilégier dépend de la place dont vous disposez et de l’isolant choisi.

 

L’aménagement des combles est également l’occasion de remplacer les fenêtres pour apporter plus de luminosité dans la nouvelle surface aménagée et surtout assurer une isolation thermique suffisante.

 

Pour amener le chauffage jusque dans les combles, deux options sont envisageables : installer des radiateurs à eau et connecter le circuit de chauffage central ou bien installer des radiateurs électriques. Sachant que la chaleur monte et si les combles sont bien isolés, le besoin de chauffage n’est en principe pas conséquent. C’est pourquoi l’isolation est essentielle.

 

Il est intéressant de profiter de l’aménagement des combles pour créer ou adapter le système de ventilation car cela fait partie des travaux induits éligibles notamment à l’éco-prêt à taux zéro.

 

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Les combles aménagés sont des locaux chauffés, il est donc important de les isoler correctement pour garder la chaleur à l’intérieur. L’isolation des rampants par l’intérieur consiste à fixer des panneaux semi-rigides ou des rouleaux d’isolants entre les chevrons du toit et/ou sous les chevrons selon l’épaisseur de ces derniers. L’isolant peut être en laine minérale et fixé mécaniquement, souvent à l’aide d’agrafes ou de vis. Une lame d’air est laissée entre la toiture et l’isolant pour permettre une bonne ventilation. Une fois l’isolant posé, il convient de le recouvrir par un parement de finition intérieure. Un pare-vapeur peut être ajouté du côté chauffé de l’isolant pour le protéger des infiltrations d’humidité.

 

Pour l’isolation des combles aménagés par l’extérieur, il est possible d’injecter un isolant en vrac de type ouate de cellulose, laine de coton ou laine de mouton dans un sac placé entre les chevrons. En cas de réfection totale de la toiture, des panneaux rigides d’isolant minéral peuvent être placés entre la charpente et la couverture du toit (tuiles…). C’est ce que l’on appelle la méthode du sarking, qui s’intègre discrètement à la toiture et n’occupe pas d’espace à l’intérieur de la maison.

 

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A noter également qu’un permis de construire est nécessaire si la surface de plancher ajoutée dépasse 20m², s’il y a une surélévation de la maison ou si la pente du toit est modifiée. Dans les autres cas, l’aménagement des combles nécessite une déclaration de travaux.

 

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L’aménagement des combles implique des travaux d’isolation et de chauffage qui peuvent être financés en partie par des aides de l’Etat. C’est donc l’occasion de former des bouquets travaux pour supporter l’investissement important que peut représenter l’aménagement des combles, à l’aide d’un éco-prêt à taux zéro. Les bouquets travaux doivent contenir au moins deux types de travaux dans les catégories suivantes : isolation de la toiture, isolation des murs donnant sur l’extérieur, remplacement des parois vitrées donnant sur l’extérieur, remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire et installation d’un dispositif de régulation du chauffage. Pour l’aménagement des combles, l’isolation des rampants ainsi que l’installation d’un système de chauffage avec régulation sont éligibles à l’éco-prêt à taux zéro sous forme de bouquet travaux, à condition de respecter des critères de performances minimaux.

 

Sachez que la pose de lambris ou d’un faux-plafond pour fixer l’isolant par l’intérieur fait partie des travaux induits. Les coûts sont donc également finançables par l’éco-prêt à taux zéro.

 

Et enfin, les travaux d’amélioration de l’habitat bénéficient d’une TVA réduite de 5,5%, notamment pour le remplacement des fenêtres de toit ou l’isolation intérieure des combles. Sachez tout de même que si les travaux créent une surface qui dépasse 10% de la surface de plancher existante, c’est un taux de 20% qui s’applique sur l’achat du matériel.