Isolation par l'extérieur : prix et économies

Lorsque l’on décide d’améliorer l’isolation des murs de son habitation, c’est avant tout pour faire des économies sur le long terme. C’est donc un investissement sûr et qui, grâce aux aides de l’Etat, de l’Anah et de votre région, sera rapidement amorti.

👉 Crédit d'impôt 2020
Depuis le 1er septembre 2014, bénéficiez d'un crédit d'impôt de 30% pour isoler vos murs.
Consulter la fiche explicative sur le crédit d'impôt pour l'isolation des murs

Quel que soit votre système de chauffage, l’isolation des murs de votre logement vous permettra de réaliser des économies. Grâce à cette solution, vous n’aurez plus besoin de chauffer autant votre habitation pour vous y sentir bien. Et plus votre isolation sera performante, plus vous réduirez votre facture de chauffage. Pour isoler ses murs, il faut compter en moyenne 60 €/m² pour une isolation par l'intérieur et 161 €/m² pour une isolation par l'extérieur.

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Pour estimer plus exactement combien d’économies l’isolation des murs pourra vous rapporter, utilisez le simulateur gratuit de Quelle Energie ! En se basant sur les caractéristiques de votre logement, le simulateur vous donne des conseils avisés.

Simulation gratuite isolation des murs

Sachez que si vous souhaitez améliorer l’isolation de votre maison ou de votre appartement, l’Etat pourra vous accorder un crédit d’impôt (sous réserve que les travaux réalisés correspondent aux exigences en vigueur). Plus précisément, vous pourrez bénéficier de cette aide à hauteur de 30% du montant total des travaux. Les dépenses d’acquisition et de pose des matériaux d’isolation thermique des parois opaques sont par contre soumises à des plafonds particuliers :

• 150 € par m² pour les parois opaques isolées par l’extérieur
• 100 € par m² pour les parois opaques isolées par l’intérieur.

Notre calculatrice crédit d’impôt vous permet de connaître le montant exact du crédit d’impôt que vous pourrez toucher.

👉 376 € / an
C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des murs dans un logement.

Le coût des travaux peut encore être réduit grâce à des subventions, accordées par la région, le département, ou par l'Anah (Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat). Renseignez-vous dans votre commune ou auprès de votre Espace Info Energie.

Une habitation bien isolée est une habitation qui vieillira mieux. En effet, l’isolation est un peu comme un manteau protecteur aussi bien pour vous que pour votre logement. C’est pourquoi une habitation dotée d’une isolation performante nécessitera moins d’entretien, et sera donc plus économe au long terme.
 

De nombreuses aides peuvent vous aider à réduire votre investissement initial et donc à accroître la rentabilité de l’isolation de vos murs. Prenons l’exemple de M. et Mme Rofrand qui vivent dans une maison de 80m² construite en 1981 à Colmar. Avant de penser à leur chauffage, ils veulent en priorité isoler leurs murs par l’intérieur. C’est une source de déperditions thermique très importante. Cela leur permettra de réduire leur facture énergétique, qui est plutôt élevée car ils se chauffent grâce à une chaudière gaz de 1992. Ils ont 90m² à isoler. Cette famille a droit à un crédit d’impôt de 1.007 € et à 2 974 € de Prime Quelle Énergie. Grâce à cette installation, la famille économise jusqu’à 610 € chaque année et son projet est très vite rentable.

Leur facture énergétique est de 2.011 € par an. Sur 20 ans, s’ils ne font pas de travaux, ils vont dépenser 40.220 €. S’ils font des travaux, leur facture se réduit chaque année de 610 €, passant ainsi à 1.401 €. S’il l’on ajoute à ce coût de l’énergie, le coût des travaux rapportés sur 20 ans, soit 84 €, on obtient une dépense totale au bout des 20 années de 29.700 €.

Différents types d'isolation des murs impliquent différents prix, eux-mêmes impactés par différents facteurs, notamment le matériau utilisé, la surface à isoler et les caractéristiques techniques des isolants. Le prix de l'isolation des murs par l'intérieur et le prix de l'isolation des murs par l'extérieur seront influencés par ces variables ainsi que par les travaux induits nécessaires comme le déplacement d'un radiateur ou d'une gouttière par exemple.

Consultez les prix des travaux de rénovation

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 24 678 €
Reste à payer	30 162 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an