Simulateur de DPE : une estimation gratuite et fiable de l’étiquette énergie
8 min de lecture
Sommaire
Vous aimeriez connaître l’étiquette énergie de votre maison, mais vous n’avez pas d’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Pourquoi payer un bilan entre 100 et 250€ si vous pouvez utiliser un simulateur de DPE gratuit, fiable, rapide et intuitif ? Estimer la consommation énergétique d’un bien vous aide à prendre des décisions pertinentes en matière de rénovation.
Utilisez notre simulateur de DPE gratuit pour connaître l’étiquette énergie de votre maison !
Résultat en 2 minutes
Qu’est-ce qu’un simulateur DPE et comment fonctionne-t-il ?
Le simulateur de DPE vous permet d’estimer le diagnostic de performance énergétique de votre logement. C’est un outil gratuit qui vous donne une estimation rapide de l'étiquette énergie de votre bien, en répondant à quelques questions simples.
Pour rappel, le DPE classe votre logement en fonction de sa consommation énergétique et de ses émissions de CO2 :
Les biens classés A et B sont considérés comme « basse consommation » ;
les biens classés C sont dans la moyenne haute, avec peu d’efforts ils peuvent être vraiment performants ;
les biens classés D sont dans la moyenne, ils sont un peu énergivores, mais pas trop ;
les biens classés E sont dans la moyenne basse, ils sont peu performants et énergivores ;
les biens classés F et G sont considérés comme des passoires thermiques, ils sont très énergivores, peu confortables et rejettent beaucoup de CO2.
Une simulation de DPE ne se soustrait pas à la réalisation d’un véritable diagnostic par un professionnel certifié, mais elle offre une première estimation, simple et claire, de l’efficacité énergétique de votre appartement ou de votre maison.
C’est une solution intéressante pour définir un projet de rénovation, de vente ou de location ! Le simulateur DPE vous aide à comprendre les deux étiquettes énergie et climat, tout en obtenant des conseils travaux en fonction du résultat.
🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.
Simulation en 2 minutes
Quelles différences entre un simulateur de DPE et un calcul officiel ?
Un bilan énergétique gratuit apporte une réponse fiable, mais il ne peut pas être utilisé comme un diagnostic de performance énergétique. Le bilan gratuit n’a pas de valeur juridique.
Le simulateur de DPE n’a pas de valeur légale
Si vous avez besoin d’un diagnostic énergétique pour mettre en location ou vendre votre maison, vous ne pouvez pas utiliser les résultats du simulateur de DPE.
Un bilan énergétique gratuit n’a pas de valeur juridique et ne peut pas se substituer à un DPE officiel réalisé par un professionnel agréé.
🔎 À noter : le DPE est devenu opposable depuis la réforme de la méthode de calcul 3-CL en juillet 2021. Désormais, le propriétaire d’un bien engage sa responsabilité lorsqu’il transmet un DPE. Une raison de plus de le faire réaliser par un professionnel !
Les informations sont moins précises avec un simulateur DPE
La précision des résultats d’un bilan énergétique dépend de la précision des informations transmises.
Avec un simulateur de DPE, vous complétez vous-même les renseignements demandés. Vous pouvez aussi indiquer que vous ne connaissez pas la réponse à une question, mais l’estimation de l’étiquette énergie du bien est alors approximative.
En résumé, cela ne signifie pas que le simulateur de DPE gratuit donne de mauvais résultats, mais il ne peut pas se substituer au calcul d’un professionnel. Il représente une première idée de la performance énergétique d’une habitation.
De la même manière, les travaux suggérés constituent des pistes de réflexion à approfondir avec :
un audit énergétique dans le cadre d’une rénovation globale ;
un bilan thermique si votre maison est mal isolée.
🔎 À noter : la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bâtiment classé E, F ou G au DPE. L’audit énergétique est plus complet que le DPE et donne des informations supplémentaires sur l'état du bien.
🎬 Tout savoir sur l'audit énergétique obligatoire : 1 minute, top chrono !
Le calcul de DPE officiel est payant
Le simulateur de DPE est gratuit et offre une réponse rapide en moins de 5 minutes. En 2025, le prix du DPE coûte entre 100 et 250€.
Le prix d’un audit énergétique est plus élevé. Comptez entre 800 et 1 500 €.
Si vous n'êtes pas dans l’obligation de faire un diagnostic, une estimation gratuite via le simulateur de DPE est suffisante !
Bien entendu, un DPE payant justifie son prix par une analyse plus précise du bien et les conseils d’un expert. Un logiciel ne peut remplacer les connaissances d’un diagnostiqueur professionnel.
Pourquoi simuler un DPE en quelques minutes ?
Plusieurs bonnes raisons vont vous pousser à essayer le simulateur de DPE Quelle Énergie by Effy. On vous en donne 3 !
1. Obtenir un premier aperçu de la performance de votre logement
Vous pouvez ressentir de l’inconfort dans votre logement sans réellement savoir pourquoi. Vous avez peut-être acheté votre maison sans obtenir d’informations précises sur son efficacité énergétique à une époque où le DPE n’était pas obligatoire.
Le simulateur de DPE vous pose des questions pertinentes pour identifier les points forts et les faiblesses de votre maison ou votre appartement. Vous pouvez ainsi obtenir une réponse concernant des factures élevées, des courants d’air ou une atmosphère toujours humide.
Sur la base de ces premiers résultats, vous pouvez solliciter un auditeur pour aller plus loin avec la réalisation d’un DPE ou d’un audit énergétique vous permettant de définir les travaux indispensables à votre confort physique et financier.
💡 Notre conseil : le simulateur vous indique si votre logement est une passoire thermique. Si c’est le cas et que vous souhaitez mettre votre bien en location, vous devez d’abord le rénover. Et si vous aimeriez vivre dans une maison BBC, le bilan énergétique est essentiel pour planifier vos travaux.
Estimez votre étiquette énergie par curiosité ou avant de contacter un diagnostiqueur !
Simulation en 2 minutes
2. Se renseigner sur un bien à louer ou à acquérir
Avec un simulateur de diagnostic, vous pouvez aussi mener votre enquête sur un bien que vous convoitez pour une location ou un achat !
Même si l’affichage du DPE est obligatoire pour toutes les annonces immobilières, certaines mentionnent encore le fameux « DPE en cours » à la mise sur le marché.
Plutôt que d’attendre et de perdre du temps, demandez à l’agent immobilier ou au particulier qui propose le bien les renseignements indispensables pour simuler un DPE gratuit en moins de 5 minutes.
Vous prendrez les devants et si le bien vous intéresse vraiment, malgré une mauvaise performance énergétique, vous pourrez déjà réfléchir à la meilleure manière de négocier le prix de vente ou le montant du loyer.
⚠️ Attention : depuis le 1er janvier 2025, les logements qui consomment plus de 421 kWhep/m²/an sont interdits à la location (classe G). Les propriétaires doivent d’abord les rénover avant de les proposer à la location. La loi climat et résilience de 2021 a ouvert la chasse aux passoires énergétiques. D’ici à 2034, seuls des biens présentant un DPE classe D minimum pourront être loués.
3. Budgétiser votre projet de travaux
Rénover une maison est un projet qui vous tient à cœur, mais vous ne savez pas par où commencer ? Grâce au simulateur de DPE Quelle Énergie by Effy vous obtenez en quelques minutes des idées travaux qui seront à confirmer avec un auditeur agréé.
N’oubliez pas que budgétiser des travaux implique de soustraire les aides financières auxquelles vous avez droit : MaPrimeRénov', la Prime CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ (ou le prêt avance rénovation), sans oublier les aides locales disponibles près de chez vous.
Si vous choisissez de réaliser un audit énergétique, vous pouvez obtenir jusqu'à 500 € de MaPrimeRénov' pour le financer.
À quelles aides pouvez-vous prétendre pour un projet de rénovation énergétique ?
Simulation gratuite en 2 minutes
"Très bon échange avec le conseiller, et de très bons conseils qui sont honnêtes et réalistes. Pas de blabla et du résultat. Bravo !"
Christian sur Trustpilot
Pourquoi choisir le simulateur de DPE Quelle Énergie ?
Le simulateur de DPE Quelle Énergie by Effy présente de nombreux atouts :
il est rapide, avec un résultat obtenu en moins de 5 minutes ;
il est intuitif, car les questions posées sont simples et l’avancement dans la procédure de simulation ne permet pas l’erreur ;
il est facile à utiliser, puisque si vous ne connaissez pas toutes les réponses, vous pouvez passer les questions et obtenir tout de même un résultat ;
il est pertinent, si vous répondez correctement à toutes les questions, l’étiquette énergie obtenue sera comparable à celle d’un DPE officiel ;
il est gratuit, sans aucun engagement ni obligation future !
Prêt pour un premier aperçu de la performance de votre logement ?
Simulation en 2 minutes
Que faire après avoir obtenu une simulation de DPE gratuite ?
L’image du résultat de votre bilan énergétique gratuit s’affiche sur votre écran. Êtes-vous satisfait des réponses obtenues ? Espériez-vous une meilleure note ? Les travaux suggérés vous semblent-ils pertinents ?
Pour poursuivre votre projet de rénovation de votre maison, vous pouvez :
réaliser un audit énergétique pour obtenir des recommandations précises de travaux pour votre maison et envisager peut-être une rénovation globale ;
rechercher des artisans de qualité pour mener à bien votre chantier de rénovation ;
solliciter les aides financières auxquelles vous avez droit, comme MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou la Prime Énergie (CEE) ;
faire réaliser les travaux prévus et suivre le chantier ;
valider la nouvelle performance énergétique de votre maison fraîchement rénovée avec la réalisation d’un DPE officiel !
Simulez l’étiquette énergie et les émissions de CO2 de votre logement avant de le rénover !
Résultat en 2 minutes
FAQ : Simulateur DPE
Vous pouvez calculer le DPE de votre bien immobilier vous-même en appliquant l’ancienne méthode de calcul en additionnant en kWh tous les postes de consommation d'énergie, puis en divisant le résultat par la surface du logement en m². Vous pouvez aussi utiliser un simulateur de DPE en ligne, c’est plus rapide et gratuit !
En utilisant le simulateur de bilan énergétique Quelle Énegie par Effy, vous pouvez obtenir un résultat en quelques minutes, gratuitement, en répondant à quelques questions sur votre logement ! Vous estimez ainsi son classement énergétique, avant de réfléchir aux travaux possibles (changement de chauffage, installation d’une nouvelle chaudière ou d’une pompe à chaleur, renforcement de l’isolation, etc.).
Si le bâtiment est indépendant (maison individuelle ou dépendance), le logement dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n’est pas concerné par le DPE. Un appartement de moins de 50 m² dans un immeuble est donc concerné par l’obligation de DPE.
Les biens non soumis au DPE sont : les constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m², les bâtiments à usage agricole, les bâtiments pour le culte, les monuments historiques classés, les bâtiments non chauffés ou chauffés avec une cheminée à foyer ouvert et sans dispositif de refroidissement, les biens habités moins de 4 mois par an et les mobil-homes.
