Réponses à vos questions sur le DPE
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Cet article a été rédigé en collaboration avec Monsieur Romain Remesy, chef de projet DPE au Ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie.
La nouvelle réglementation pour les Diagnostics de Performance Énergétique va entrer en vigueur dès avril 2013. Cette réglementation, plus contraignante pour les diagnostiqueurs va permettre d’améliorer la qualité et la précision des DPE.
Cependant, vous vous posez encore sûrement des questions sur le DPE. Vous désirez peut-être savoir comment reconnaître un bon professionnel d’un professionnel laxiste ? Vous vous interrogez certainement sur le prix et la durée moyenne d’un Diagnostic de Performance Énergétique ? Quelle Energie répond à vos questions.
Les DPE sont-ils tous erronés ?
Il ne faut pas faire de généralités, il y a des diagnostiqueurs qui font très bien leur travail avec un sens aigu du détail. Malheureusement, comme dans tous les métiers avec une réglementation non stricte au départ, il y a eu des abus. Le gouvernement a su réagir en instaurant un cadre légal plus contraignant certes, mais limitant ainsi grandement les abus.
Combien de temps doit durer un DPE pour être correct ?
Les diagnostics ont une durée comprise entre 30 minutes et 2 heures. Cette durée varie évidemment selon la taille du logement, le nombre de pièces à inspecter et l’accès aux informations. Pour une surface moyenne d’environ 100m², il faut compter environ 1 heure de travail et d’inspection afin d’arriver à un résultat précis. Cependant, un professionnel vous indiquant une durée de moins de 30 minutes pour un DPE doit vous alerter sur le fait que ce diagnostiqueur n’est pas très professionnel.
Existe t-il un matériel indispensable pour la réalisation d’un bon diagnostic ?
Sans aucun doute le télémètre laser. C’est l’outil obligatoire pour mesurer correctement la surface du logement. Il existe ensuite d’autres matériels plus spécifiques (l’analyseur de transmission thermique, la caméra thermique, le vitromètre, etc…). N’oubliez pas qu’il vaut mieux un diagnostiqueur expérimenté avec le minimum de matériel qu’un professionnel avec une horde de matériels sans aucune expérience.
Les différences de prix entre installateurs sont-elles justifiées ? Le prix est-il gage de qualité ?
Les prix allant du simple au double voir au triple ne sont pas normaux. Le prix moyen correct d’un DPE varie entre 80€ et 120€. Quelle Energie vous déconseille la course au prix le plus bas car la qualité a un certain prix. A contrario, un DPE à 200€ ne sera pas forcement le meilleur. Une fourchette de prix de l’ordre de 40 euros est correcte (entre 80€ et 120€), le mieux étant de demander des devis à plusieurs diagnostiqueurs et de faire marcher le bouche à oreille qui est encore le meilleur moyen de se renseigner.
IMPORTANT : Quelle Energie vous rappelle qu’un Diagnostic de Performance Énergétique effectué spontanément par un particulier (sans but de vente, ni de location du logement) se verra offrir un crédit d’impôt de 32% sur le prix du DPE.
Un diagnostic de performance énergétique est-il valable à vie ?
Non, il a une durée de validité de 10 ans. Cette durée est valable quels que soient les travaux entrepris après le DPE. Le diagnostic de performance énergétique sera valable en cas de location ou de vente de votre logement. Cependant si vous effectuez des travaux d’amélioration énergétique après votre DPE, le mieux est de refaire un DPE après travaux pour avoir une nouvelle note énergétique en cohérence avec votre logement rénové.
Vous souhaitez connaître les économies que vous pourriez réalisé, Quelle Energie vous mets à disposition un simulateur gratuit, indépendant et complet : Simulateur Générique.
Pourquoi existe t-il une différence entre le montant affiché sur le DPE et le montant normal de mes factures ?
Cette différence est normale. Le DPE a pour vocation de calculer l’énergie primaire de votre logement alors que vous ne payez que l’énergie finale. La méthode de calcul par les factures, par contre, se rapproche plus de vos dépenses normales. Vos dépenses énergétiques calculées par le DPE est donc à prendre avec des pincettes car c’est un chiffre standard qui varie suivant les comportements d’entre chacun de nous.
Quel est la note moyenne des logements français ?
La note moyenne des logements français est D. L’échelle de notations allant de A à G n’a pas été faite par hasard, la moyenne de cette échelle représente la moyenne des habitations françaises.
Un diagnostiqueur me propose d’effectuer mon DPE à distance, bon plan ou arnaque ?
Il s’agit bien évidemment d’une arnaque ! Le diagnostiqueur a l’obligation de se rendre sur place pour y effectuer des relevés et des mesures.
La réglementation change en 2013 ! Quelle Energie vous informe de ces changements avec un article dédié à ces nouveautés. Bonne lecture.
Ne vous inquiétez pas de voir votre logement classé en E ou F ou même G… vous avez de nombreuses solutions pour l’améliorer énergétiquement afin de consommer moins d’énergie et de rejeter moins de CO2 dans l’atmosphère. Je vous rappelle que votre diagnostiqueur à une obligation de conseil et il est important qu’il prenne le temps de vous renseigner.
