Quelles aides pour l’isolation des combles perdus ?

Pour l’isolation des combles perdus, vous pouvez obtenir jusqu’à 11€/m² de prime Effy, en plus des autres aides comme la TVA réduite, les prêts réglementés et les subventions locales. Dans ce guide, découvrez toutes les aides disponibles pour votre projet.

Quel montant d'aides pouvez-vous obtenir ? Réponse en 2 minutes, chrono

🎬 Découvrez les bénéfices de l'isolation des combles avec Jamy Gourmaud !

L’isolation des combles perdus permet d’économiser jusqu’à  30% sur le montant de votre facture d’énergie. En effet, une bonne isolation permet de réduire l’énergie nécessaire au chauffage et à la climatisation. Et si vous envisagez d’installer une pompe à chaleur, l’isolation constitue une condition préalable importante, car l’efficacité du dispositif repose en partie sur l’isolation thermique du logement.

Isoler les combles de la toiture permet également d’améliorer le confort de l’habitation. Cela supprime les déperditions de chaleur par le haut et aide à maintenir une température plus stable à l’intérieur.

Le coût de l’isolation des combles perdus se situe entre 20 et 70 € / m². En cumulant plusieurs aides, vous pouvez réduire le reste à charge et réaliser des travaux de qualité en déboursant à partir de à partir de 24,50€/m². Diverses matières peuvent être utilisées comme isolant, comme la laine de verre.

La Prime Effy

La prime Effy est proposée dans le cadre des certificats d’économies d’énergie ou CEE. Ce dispositif, encadré par l’État, permet aux entreprises d’octroyer des aides aux particuliers pour leurs travaux de rénovation énergétique afin de participer à la réduction du bilan carbone.

💡 À savoir
Les entreprises peuvent proposer deux types de primes : la prime énergie ou prime Effy et la prime Coupe de pouce énergie. Les deux primes ne sont pas cumulables.
Le montant de la prime énergie ou prime Effy est déterminé par des critères de revenus. Les seuils de revenus utilisés pour MaPrimeRénov servent aussi de barème pour la prime Effy. 

Voici le barème actuel pour connaître votre niveau de revenus :

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Voici les montants de la prime Effy selon chaque catégorie de revenus :

• Ménages aux revenus très modestes : 11€/m²
• Ménages aux revenus modestes : 10€/m²
• Ménages aux revenus intermédiaires: 10€/m²
• Ménages aux revenus supérieurs :10€/m²

La prime Effy est disponible pour toutes les maisons construites depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Tout propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit peut demander la prime pour l’isolation des combles perdus. 

En revanche, il faut effectuer la demande de prime avant de vous engager avec un artisan pour la réalisation des travaux. Le chantier doit être pris en charge par un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Aides garanties et artisan qualifié : choisissez le meilleur pour vos travaux.

Voici les étapes à suivre pour la demande de la prime Effy :

1️⃣ Déposez votre demande en ligne ;
2️⃣ Choisissez un professionnel RGE pour vos travaux d’isolation des combles ;
3️⃣ Envoyez à Effy le devis dans les 15 jours qui suivent sa signature ;
4️⃣ Faites réaliser les travaux prévus par l’artisan choisi ;
5️⃣ Après les travaux, vous envoyez à Effy la facture dans les 30 jours qui suivent son émission ;
6️⃣ Signez avec votre artisan l’attestation sur l’honneur qui va compléter votre dossier ;
7️⃣ Votre prime est versée 15 jours après la validation de votre dossier.

La TVA réduite à 5,5 %

Le taux de TVA réglementaire est de 20 %. Les travaux de rénovation font l’objet d’un taux réduit, et en particulier les projets de rénovation énergétique. Pour l’isolation de vos combles perdus, vous pouvez bénéficier de la TVA à 5,5 % contre 10 % pour les travaux ordinaires.

Cette aide concerne tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), les locataires ainsi que les occupants à titre gratuit d’un logement à rénover. La maison doit avoir été construite depuis au moins 2 ans au moment de commencer les travaux.

Pour obtenir cette aide, vous devez confier votre projet à un artisan labellisé RGE. Cette mention est délivrée par l’un des organismes suivants : Qualibat, Qualit’Enr et Qualifelec. Il s’agit d’un gage de compétences important, mais aussi une condition sine qua non pour obtenir des aides financières.

En effet, si le technicien est qualifié, vous obtiendrez la TVA réduite, ainsi que les autres aides possibles pour financer l’isolation des combles perdus. Le label RGE doit donc constituer votre principal critère de choix lors de la recherche d’un professionnel pour votre projet.

Une fois que vous vous êtes engagé avec un artisan RGE pour les travaux, vous n’avez besoin d’aucune démarche particulière pour avoir cette TVA réduite. Elle s’applique directement sur votre facture.

L’éco prêt à taux zéro

L’éco prêt à taux zéro ou éco PTZ est un prêt aidé qui permet de réaliser un projet de rénovation énergétique sans toucher à votre épargne. 

L’éco PTZ est réservé aux travaux d’amélioration de la performance énergétique. Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 2 ans. Il doit servir de résidence principale ou loué en tant que tel. C’est au propriétaire (occupant ou bailleur) de demander le prêt. 

L’éco PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources. Tout propriétaire souhaitant effectuer des travaux pour améliorer les performances énergétiques d’un logement peut le solliciter, peu importe le montant de ses revenus.

Il s’agit d’un emprunt sans intérêt que vous pouvez demander auprès d’un établissement bancaire ayant passé une convention avec l’État. Autrement dit, ce ne sont pas toutes les banques qui proposent ce type de prêt, donc pensez à vous renseigner au préalable.

Le montant du crédit dépend du nombre de travaux envisagé :

• Plafond de l’éco PTZ pour un seul type de travaux : 15 000 € ;
• Plafond de l’éco PTZ pour deux travaux : 25 000 € ;
• Plafond de l’éco PTZ pour trois travaux ou plus :  30 000 €.
• Plafond exceptionnel pour une rénovation assurant au moins 35% de gain énergétique et la suppression d’une passoire thermique : 50 000 €

Le délai maximal de remboursement de l’éco PTZ est de 20 ans. Un seul prêt est accordé pour chaque foyer, mais il est possible de demander un prêt complémentaire après 5 ans, à condition de respecter les plafonds autorisés.

La demande est semblable à toute sollicitation pour un prêt travaux. Vous devez présenter votre projet à la banque qui va l’étudier et décider d’accorder le crédit ou pas. 

L’éco PTZ permet de financer l’achat de matériel et le coût de la main-d’œuvre pour les travaux. Il peut aussi servir à payer les frais des études techniques nécessaires dans le cadre du projet d’amélioration énergétique.

👍 Sachant que l’éco PTZ permet d’effectuer plusieurs travaux, vous pouvez envisager des projets complémentaires à l’isolation des combles. Selon la situation de votre logement, vous pouvez par exemple prévoir une amélioration de l’isolation des murs, l’installation d’un nouveau système de chauffage (ex : chaudière à bois) ou encore la mise en place d’un dispositif de ventilation. Pour déterminer les travaux prioritaires, n’hésitez pas à demander un bilan énergétique.

Commencez par trouver un prestataire RGE et demandez un devis. Remplissez avec lui un formulaire « emprunteur » et un formulaire « entreprise ». Vous devez ensuite inclure ces documents dans votre dossier de demande de prêt, puis vous rendre auprès de la banque. Les conditions de solvabilité habituelles s’appliquent, en plus des éventuels critères spécifiques à l’établissement et suivant votre situation.

Si le prêt est accordé, vous devez effectuer les travaux dans les 3 ans qui suivent la date de l’offre de prêt. À la fin du chantier, vous devez envoyer à la banque les factures et divers justificatifs qui attestent de la réalisation des travaux.

Si les informations concernant l’entreprise chargée des travaux changent pendant la durée du prêt, vous devez renseigner la banque. Il suffit de remplir à nouveau la fiche entreprise et l’envoyer pour compléter votre dossier.

💡 Bon à savoir
L’éco prêt à taux zéro (éco PTZ) peut être cumulé avec le prêt d’accession sociale (PAS). Si vous avez contracté un prêt accession pour acquérir un logement à rénover, vous devez présenter à la banque le devis et le descriptif détaillé des travaux envisagés. Ces documents doivent être remis au plus tard à la date du versement du prêt pour l’achat immobilier.

Le prêt avance rénovation (PAR)

Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire. La maison à rénover constitue donc une garantie (hypothèque). Ce nouvel emprunt, également appelé prêt avance mutation, existe depuis 2022.

La particularité de ce crédit réside dans son remboursement. Celui-ci s’effectue uniquement au moment de la vente du bien ou lors de la succession. Les intérêts peuvent être versés périodiquement, ou bien au moment de la vente ou de la succession. 

Par ailleurs, le prêt avance rénovation repose en partie sur une garantie de l’État. Le fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE) peut couvrir jusqu’à 75 % du montant restant dû. Le fonds public permet ainsi d’avancer le remboursement en attendant la vente, sachant que celle-ci peut avoir lieu 20 ans après le prêt ou même plus.

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt. Il est donc nécessaire de se renseigner pour savoir quel établissement contacter. 

D’autres crédits aidés peuvent être sollicités selon votre situation. Il y a par exemple le prêt à l’amélioration de l’habitat pour les foyers qui reçoivent des allocations de la Caisse d’allocations familiales (CAF).

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 24 678 €
Reste à payer	30 162 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

Les aides locales

Il existe aussi des aides fournies par les collectivités locales pour les travaux d’isolation, incluant les combles perdus. 

Ainsi, certaines communes ont voté pour une exonération de taxe foncière. Celle-ci peut s’appliquer pendant 3 ans, avec une exonération à 50 % ou 100 % de la taxe. 

Pour en bénéficier, il faut respecter les conditions suivantes :

• Le logement doit avoir été construit avant le 1er janvier 1989 ;
• Le montant des travaux de rénovation énergétique réalisés doit dépasser 10000 € sur une année ou dépasser 15000 € sur 3 ans avant l’année d’application de l’exonération.

Pour connaître les autres aides disponibles, vous pouvez demander auprès de votre commune, département ou région pour en savoir plus. Vous pouvez également consulter le site web de l’ANIL.

Simulez le montant de vos aides financières. C'est gratuit et immédiat !