Les aides pour l’isolation extérieure des murs

En 2025, votre projet d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) peut être éligible à plusieurs aides pour la rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov' ;

• la prime énergie ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA à 5,5 % ;

• les aides locales.

Depuis 2020, MaPrimeRénov’ est la principale aide financière pour les travaux de rénovation énergétique. En 2025, elle vous permet de financer l’isolation extérieure des murs de 2 différentes manières :
 

1. MaPrimeRénov' Parcours par geste : ce parcours vous permet d’accéder à une aide forfaitaire lors de votre ITE ;
    

2. MaPrimeRénov' Parcours accompagné : ce parcours est dédié à la rénovation d’ampleur et aux bouquets de travaux, pouvant inclure l’isolation extérieure.

Quels sont les montants de MaPrimeRénov' pour une isolation des murs extérieure ?

Le montant de MaPrimeRénov' pour une isolation extérieure dépend de votre projet (par geste ou rénovation globale) et de vos ressources financières.

Avec MaPrimeRénov' Parcours par geste, l’aide forfaitaire accordée peut aller jusqu'à :

• 75 €/m² pour les ménages aux ressources très modestes ;

• 60 €/m² pour les ménages aux revenus modestes ;

• 40 €/m² pour les ménages aux ressources intermédiaires.

Avec MaPrimeRénov' Parcours accompagné, le montant de votre prime dépend, là encore, de vos ressources financières, mais également du gain au DPE (diagnostic de performance énergétique) permis par vos travaux.

La prime énergie ou prime CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) fait partie des autres aides à la rénovation énergétique disponibles en 2025. Encadrée par l’État, elle est octroyée par les grandes entreprises considérées comme polluantes (fournisseurs d’énergie, grands distributeurs…).

Le montant des aides CEE dépend des conditions de ressources de votre ménage. D’ailleurs, les ménages sont classés suivant le même barème utilisé pour l’aide de l’Anah.

Quel est le montant de la prime énergie pour l’isolation extérieure des murs ?

Pour l’isolation extérieure des murs, votre prime est calculée au mètre carré. Voici le montant de la Prime Quelle Énergie par Effy pour chaque catégorie de ménage :

• 11 €/m² pour les ménages très modestes ;

• 8 €/m² pour les ménages modestes ;

• 8 €/m² pour les ménages intermédiaires ;

• 8 €/m² pour les ménages aux revenus supérieurs. 
   

Si vous êtes un ménage très modeste, le cumul de MaPrimeRénov' par geste et de la Prime Effy vous permet de couvrir jusqu'à 60 % du montant de vos travaux !

Comment assurer son éligibilité à la prime énergie ?

Pour demander la prime énergie, vous devez réaliser votre ITE dans une résidence principale ou secondaire située en France métropolitaine. 

Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Vous devez également faire appel à un professionnel RGE pour réaliser vos travaux d’isolation thermique.

Comment demander la prime CEE 2025 ?

Vous êtes éligible à la Prime Quelle Énergie par Effy ? Voici les étapes à suivre pour demander votre prime :

1. trouvez un artisan RGE (qu’il soit Partenaire Effy ou non) ;

2. envoyez-nous le devis sous 15 jours après sa signature ;

3. signez le devis de l’artisan choisi et réalisez vos travaux d’ITE ;

4. envoyez-nous la facture dans les 30 jours suivant sa date d’édition ;

5. signez l’attestation sur l’honneur avec votre artisan ;

6. recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier !

Demandez votre prime pour l'isolation extérieure !

L’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) est un emprunt sans taux d’intérêt. Il est destiné à la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique d’un logement. Vous pouvez solliciter cette aide pour l’isolation extérieure des murs.

Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire et réalisez votre ITE dans un logement achevé depuis plus de 2 ans. Votre maison doit être une résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.

Quel montant peut-on emprunter pour une isolation par l’extérieur ?

Selon le nombre de travaux prévus, le montant de votre éco-PTZ peut aller de 15 000 € à 50 000 €, à rembourser sur 20 ans. 
 

Il est toujours possible de cumuler l’éco-PTZ avec d’autres aides. Ainsi, le prêt peut servir pour couvrir le reste à charge sur le budget des travaux.

Comment obtenir un éco-PTZ pour une isolation extérieure ?

Pour bénéficier de l’éco PTZ, vous devez vous adresser à une banque qui a passé une convention avec l’État. Vous devez constituer un dossier de prêt, en y joignant le devis du prestataire choisi pour réaliser les travaux, ainsi que les documents requis concernant cette entreprise RGE.

La TVA réduite à 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation extérieure des murs.

Elle est accessible à tous les ménages dont le logement est âgé de plus de 2 ans à la date de début des travaux, qui doivent être réalisés par un professionnel RGE. Celui-ci se charge d’appliquer la TVA réduite sur la fourniture du matériel et la main d’œuvre.
 

Comment bénéficier de la TVA réduite ?

Pour profiter de la TVA réduite, il suffit simplement de remplir les critères d’éligibilité. La réduction s’applique ensuite directement sur votre facture de votre artisan RGE.

D’autres aides peuvent aussi contribuer à alléger votre budget lors de votre isolation extérieure. Il s'agit d'aides locales, allouées par les régions, les départements et les communes.
 

Elles dépendent donc des dispositions prises par les collectivités territoriales. Certaines communes proposent, par exemple, une exonération sur la taxe foncière pour les résidences ayant fait l’objet de travaux de rénovation énergétique.

Pour connaître les dispositifs d'aides locales près de chez vous et réduire le coût de votre ITE, vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre mairie ou de votre ADIL (Agence Départementale d'information sur le logement).

🔎 À noter : le chèque énergie, octroyé aux ménages les plus modestes pour les aider à payer leurs factures d'énergie, ne peut désormais plus être utilisé pour contribuer au paiement de travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement. 

Le prix d’une isolation par l’extérieur dépend de nombreux facteurs (technique employée, matériau isolant choisi, surface de votre logement, complexité du chantier...). Comptez généralement entre 120 et 270 € par m². 

N'oubliez pas que le coût de vos travaux peut être moindre si vous êtes éligible aux aides financières évoquées précédemment.
 

Estimez le montant de vos travaux d'ITE en quelques minutes !

On distingue principalement deux méthodes d’isolation extérieure des murs : le bardage et l’isolation sous enduit.
 

L’isolation extérieure sous enduit

Cette méthode d’isolation des murs par l’extérieur est la moins coûteuse. Elle consiste à fixer les panneaux d’isolant sur le mur existant à l’aide de chevilles ou d’un mortier colle. 
 

Cette couche est ensuite couverte d’un enduit d’accrochage et d’une couche de fond. Ce dernier sert à égaliser la surface afin de mettre en place une finition esthétique.

Divers matériaux peuvent être utilisés comme isolant extérieur : fibre de bois, panneaux de liège, fibre de verre…

Si l’isolation des murs par l’intérieur est moins coûteuse, l’isolation extérieure est à la fois plus performante et plus confortable.

Une réduction de votre consommation énergétique

Isoler les murs par l’extérieur permet de mieux lutter contre les déperditions thermiques. En limitant les pertes de chaleur de votre logement, vous pouvez réduire votre consommation de chauffage.
 

Résultat, vous pouvez réaliser jusqu'à 25 % d'économies sur votre facture énergétique, grâce à vos travaux.
 

Pour réduire encore plus les pertes de chaleur, pensez à la rénovation globale : vous pouvez remplacer vos fenêtres et isoler vos combles, en plus de vos murs !

Une amélioration de votre confort

Après une isolation thermique par l'extérieur, les ponts thermiques sont considérablement réduits et le mur présente une bonne inertie.

Ainsi, en hiver ou en été, l’intérieur de la maison est mieux protégé de la température extérieure. Vous ressentez même jusqu’à 2 degrés supplémentaires en hiver !

Enfin, les risques de condensation sont également réduits, car le froid et l’humidité restent à l’extérieur.
 

Un espace intérieur préservé

L’isolation extérieure des murs n’impacte pas la surface habitable dans votre maison. Vous disposez exactement des mêmes espaces dans chaque pièce, contrairement à l’isolation intérieure qui fait avancer chaque mur.

Par ailleurs, vous n’avez pas besoin de quitter la maison pendant les travaux. Le logement reste habitable, puisque le chantier est situé en extérieur. Cela réduit considérablement les contraintes et vous n’avez pas à effectuer de nettoyage ou de nouveaux agencements en intérieur.
 

Une valorisation de votre bien

L’isolation extérieure est idéale si vous souhaitez réaliser un ravalement de votre façade. Elle vous permet de choisir un nouveau style pour vos murs ! C’est donc une occasion d’embellir la maison tout en améliorant sa performance énergétique.

Après cette rénovation, votre bien peut gagner des classes au DPE et être mieux valorisé sur le marché immobilier. Vous pourrez donc demander un prix plus intéressant, que ce soit en vente ou en location.

 

Quel montant d'aides pouvez-vous obtenir pour votre ITE ? 
Réponse en 2 minutes, chrono !