En bref
💸 Environ 500 € d'économies par an
🏠 Un meilleur confort thermique en hiver et en été
💵 Prix : entre 50 €/m² et 250 €/m²
En quoi consiste l'isolation des combles aménageables ?
Qu’appelle-t-on combles aménageables ?
Les combles aménageables sont des combles qui peuvent être transformés en pièce de vie. Ils doivent être accessibles, suffisamment spacieux, avec des charpentes peu encombrantes.
Les combles sont aménageables lorsqu’ils présentent les caractéristiques suivantes :
- une hauteur minimum de 1,80 m sous la charpente ;
- une largeur minimum de 60 cm sous la tuile de faîtage ;
- une pente supérieure à 30°.
Ces combles habitables peuvent être aménagés pour en faire une chambre, une salle de jeux ou tout autre usage pratique. Ils doivent également être isolés pour assurer un bon confort intérieur.
Les combles perdus, pour leur part, ne peuvent être aménagés s'ils sont :
- trop bas (hauteur inférieure à 1,80 m) ;
- trop étroits (largeur sous-faîtière inférieure à 60 cm) ;
- ou dotés de fermes enchevêtrées qui rendent la charpente trop encombrante.
Les combles perdus peuvent tout de même être isolés pour améliorer les performances thermiques de la maison.
Pourquoi isoler des combles aménageables ?
L’isolation des combles est essentielle afin d’améliorer la performance thermique de la maison. Les travaux d’isolation vous permettent d’économiser jusqu’à 30% sur le montant de votre facture d’énergie. Cela correspond à environ 500€/an d’économies par an.
Par ailleurs, l’isolation thermique assure un confort optimal toute l’année : il n’y a plus de déperditions de chaleur en hiver et la maison est mieux protégée contre la chaleur en été.
Dans une maison bien isolée, vous pourrez installer un système de chauffage plus économique comme une pompe à chaleur.
Combien coûte l’isolation des combles aménageables ?
Il est possible d’isoler les combles aménageables par l’intérieur ou par l’extérieur.
Prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur
Le prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur coûte entre 50 € et 150 € / m². L’isolant est posé sous les rampants selon l’une des techniques suivantes :
- l’usage de plaques semi-rigides ou de rouleaux d’isolant ;
- l’usage d’isolant en vrac à insuffler.
Les panneaux et rouleaux sont généralement plus coûteux que les matériaux en vrac, mais ils sont plus faciles à poser. En revanche, les matières en vrac assurent une isolation très efficace contre les ponts thermiques. Les professionnels sont capables de soigner la densité des matériaux pour un confort optimal.
L’isolation par l’intérieur utilise divers matériaux : laine de verre ou la laine de roche, laine de bois, ouate de cellulose, etc. Le prix peut largement varier selon le type de matériaux.
Par exemple, l’ouate de cellulose coûte en moyenne 30€/m² contre 15€/m² pour la laine de mouton et 7€/m² pour la laine de verre.
Le professionnel chargé de réaliser les travaux vous aidera à choisir le bon isolant pour votre projet. Il faut également installer un frein vapeur et un parement intérieur pour une finition impeccable.
Prix de l’isolation des combles aménageables par l’extérieur
L’isolation des combles par l’intérieur est une solution à la fois efficace et abordable. En revanche, cette méthode peut réduire l’espace disponible lorsque vous aménagez vos combles.
L’isolation par l’extérieur peut donc être envisagée si vos combles aménageables sont plutôt réduits, et que vous souhaitez en profiter au maximum.
Le prix de l’isolation des combles aménageables par l’extérieur varie entre 150 et 250 € / m². Pour ce type de travaux, les artisans utilisent la technique du sarking.
Quelles aides disponibles pour l’isolation des combles aménageables ?
L’isolation des combles aménageables fait partie des travaux d’amélioration énergétiques éligibles à certaines aides. Pour bénéficier des aides de l'État, il faut impérativement confier les travaux à un prestataire certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
La prime Effy
La prime énergie (appelée prime Effy chez nous) est une aide fournie par les entreprises dans le cadre des Certificats d’économie d’énergie (CEE). Les entreprises contribuent ainsi à la réduction de l’empreinte carbone en encourageant les travaux énergétiques.
Le montant de la prime Effy dépend de la catégorie de revenus. On utilise les mêmes barèmes que pour l’aide MaPrimeRénov’.
Le montant de la prime Effy pour l’isolation des combles habitables est de :
- 10€/m² pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires ;
- 11€/m² pour les ménages aux revenus très modestes.
Pour demander la prime Effy, il suffit de compléter le formulaire en ligne dédié. Tous les logements construits depuis plus de 2 ans sont éligibles à cette aide.
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L’éco prêt à taux zéro
Ce prêt permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique sans entamer votre épargne.
Le plafond de l’éco PTZ est de :
- 15 000 € pour un seul type de travaux (ex : isolation des combles aménageables) ;
- 25 000 € pour 2 travaux ;
- 30 000 € pour 3 travaux ou plus.
Un plafond exceptionnel de 50 000 € peut être accordé si l’ensemble des travaux permet d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35%.
Le délai de remboursement de l’éco PTZ est de 20 ans. Vous pouvez vous renseigner sur l’éco PTZ auprès des banques.
La TVA réduite
Si vous confiez vos travaux à un professionnel RGE, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Cette réduction est directement appliquée sur votre facture.
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Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
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Nos réponses à vos questions
Les combles aménageables sont des pièces sous le toit qui peuvent être transformées en pièces habitables. C'est une solution privilégiée pour agrandir son espace de vie.
Les combles aménageables doivent avoir une hauteur de 1,80 m sous la charpente, la pente doit être supérieure à 30° et la largeur minimale sous la tuile de faîtage est de 60 cm.
En revanche, les combles ne sont pas aménageables lorsqu'ils sont trop bas (en dessous de 1,80 m), trop étroits (moins de 60 cm sous la tuile de faîtage), ou lorsque la charpente est trop encombrante.
Il est tout de même possible d'isoler des combles perdus, c'est même conseillé !
L’isolation est essentielle pour aménager les combles. Mais d’autres travaux s’avèrent aussi nécessaires pour en faire un espace de vie à part entière.
Voici les éléments à vérifier :
- l’éclairage : il s’agit d’optimiser l’entrée de la lumière naturelle en posant une fenêtre de toit par exemple ;
- le sol : avant d’installer un revêtement (par exemple, un parquet), il faut s’assurer que le plancher est suffisamment solide et le renforcer si nécessaire ;
- les murs : selon leur état, un nouveau revêtement ou même une nouvelle isolation peuvent être utiles ;
- l’agencement de l’espace : vous pourriez installer des cloisons si la surface est suffisamment grande ;
- l’escalier : il est nécessaire pour accéder aux combles, vous pouvez le situer à l’endroit où la hauteur sous plafond est la plus élevée.
L'accès aux combles ne doit pas être trop compliqué afin de faciliter l'intervention de votre artisan RGE.
Selon la surface de vos combles, il faut effectuer certaines démarches administratives.
- Si la surface habitable est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une simple déclaration de travaux préalable auprès de votre mairie.
- Si la surface habitable est inférieure ou égale à 40 m² et que vous habitez une zone avec un PLU (plan d’urbanisme local), la déclaration de travaux suffira également.
- Si la surface totale de votre habitation va dépasser 150 m² après aménagement des combles, vous devrez déposer une demande de permis de construire.
- Si vous devez élever la toiture, le permis de construire est également requis.
Pour créer une nouvelle fenêtre, vous devez consulter le service d’urbanisme de votre mairie. Il vous renseignera sur les conditions à respecter dans ce cas, notamment la distance à respecter par rapport à un vis-à-vis, ainsi que le type d’ouverture autorisé.
Sachant qu’il est posé en extérieur, le sarking est plutôt une méthode d’isolation du toit. Il est nécessaire d’ôter la toiture puis de rehausser la charpente avant de poser la plaque isolante au-dessus des chevrons.
Le professionnel va ensuite poser un écran de sous-toiture. Ce dernier assure l’étanchéité de la toiture et une bonne évacuation des vapeurs. L’écran contribue également à augmenter la durée de vie de l’isolation.
Un contre-lattage fixé à l’aide de vis spécial sarking permet de poser la toiture. Il sert à maintenir une bonne ventilation. Enfin, l’artisan procède à l’installation de la couverture.