Tout savoir sur l'isolation thermique du sous-sol

Le sous-sol est de plus en plus exploité comme un espace de vie par les habitants d'une maison : salle de jeu ou de réception, bureau, chambres... Plusieurs options peuvent y être envisagés, mais cela nécessite une bonne isolation thermique ! Petit focus sur cet aspect essentiel de l'aménagement de votre sous-sol.

Si votre sous-sol a été pensé à la construction comme une surface de stockage ou technique (chaudière, chauffe-eau…), il offre néanmoins un vrai potentiel de transformation pour avoir une pièce supplémentaire chez soi.

Et ça tombe bien : l'isolation thermique de votre sous-sol transforme votre maison en boostant sa surface habitable ! En respectant les règles de l'art en la matière, vous obtiendrez des pièces très agréables qui n'auront pas grand-chose à envier aux autres. 

Conçus à la base comme une cave, un espace de stockage ou un garage, le sous-sol n'est pas spécifiquement isolé à la construction. De fait, y aménager un espace de vie en l'état n'est pas envisageable dans l'immédiat, en termes de confort et de salubrité.

Par définition, le sous-sol se situe dans un milieu très particulier : ses murs extérieurs sont au contact direct du terrain et n'offrent que peu voire pas du tout d'ouvertures vers l'extérieur. Les contraintes d'humidité sont omniprésentes tandis que la régulation thermique obéit à des règles un peu différentes que celles observées en surface.

Ces contraintes particulières appellent des réponses spécifiques. Il est important de noter que l'isolation thermique du sous-sol entraîne de facto une amélioration de l'isolation générale de la maison : les échanges thermiques sous-sol et rez-de-chaussée en disparaissant vont supprimer les déperditions thermiques par le sol de cette dernière.

Les règles d'or : pour créer une pièce supplémentaire, il est préférable d'isoler sol, murs et plafonds, et  de choisir des matériaux isolants de qualité. 

Avant d'entreprendre quoi que ce soit, préoccupez-vous de la qualité de l'air. Cette dernière est déterminante pour le confort et la pérennité des futures pièces. L'installation d'une Ventilation Mécanique Contrôlée à double flux vous permettra de contrôler le niveau d'humidité ambiant sans pour autant trop perdre la chaleur ou la fraicheur désirée.

Bon à savoir également : les surfaces à isoler doivent être traitées avec un produit hydrofuge avant la pose de tout isolant. Toutes les grandes enseignes de bricolage proposent aujourd'hui des produits performants. N'omettez cette étape sous aucun prétexte, les effets de l'humidité sont rapidement dévastateurs pour vos aménagements comme pour le bien être des occupants. Vous pouvez ensuite procéder à l'isolation de chaque surface :

• Le sol : il faut d'abord poser un pare-vapeur (film en polyéthylène) sur toute la surface en ménageant une remontée de 3 à 5 centimètres le long des murs. Ceci fait, on peut installer le matériau isolant avant d'installer le revêtement choisi. En plaques, la laine de verre, le polystyrène ou encore le polyuréthane sont des isolants sols parfaits.
• Les murs : si les murs de votre sous-sol sont parfaitement droits on peut envisager d'y fixer le matériau isolant. Dans le cas contraire, il faut l'installer via une ossature métallique. Les laines minérales telles que la laine de verre, le polystyrène, le polyuréthane, le chanvre ou le liège offrent de parfaits isolants sous plaques de plâtre.
• Le plafond : même technique que celle appliquée aux murs. Pour leur facilité de pose, on vous conseillera néanmoins les plaques de liège. Un produit à coller ou visser qui offre une bonne résistance thermique.

💡 Faites confiance à un bon artisan ! 

Notre conseil : confier l'isolation thermique de votre sous-sol à un professionnel qualifié. Il saura réaliser cette opération de la meilleure des façons ! Nous vous recommandons de vous tourner vers un artisan certifié RGE (Reconnu garant de l'environnement), un gage de qualité dans le secteur de la rénovation énergétique.

Si l'humidité dans un sous-sol est normale et peut être aisément maitrisée par des produits adaptés et l'installation d'une VMC, les remontées capillaires résultent d'un écoulement anormal d'eau le long des murs. Pensez à bien vérifier les descentes de vos chenaux par exemple ! Trop souvent, ces dernières se contentent de libérer au pied de vos murs extérieurs l'eau récoltée sur le toit. La création d'une captation réelle des eaux pluies vers un puits perdu à l'écart de la maison est indispensable.

L’isolation d’un sous-sol accessible coûte  entre 30 et 90 € / m² selon les types d'isolants utilisés. Une dépense certes conséquente, mais qui est rentabilisée grâce aux économies d'énergie qu'elle permet. En effet, les experts estiment que le sous-sol contribue pour environ 10% des déperditions énergétiques de la maison : c'est autant de baisse à gagner sur vos factures ! Ces économies, en se répétant chaque année, finissent par rentabiliser l'opération.

En outre, l'existence d'un sous-sol aménagé correctement isolé augmente considérablement la valeur vénale et l'attractivité de la maison. Une valeur ajoutée à la revente qui n'est pas anodine ! 

Enfin, la bonne nouvelle, c'est que les travaux d'isolation thermique du sous-sol sont éligibles (sous certaines conditions, n'hésitez pas à vous rendre sur nos articles dédiés) à des aides financières pour réduire vos frais : la prime énergie, MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou encore la TVA réduite à 5,5%.