En bref
☔ Une étanchéité parfaite de votre toit terrasse
🏡 La suppression des pertes thermiques par le toit
💵 Prix : de 120 à 230 €/m²
Comment bien isoler sa toiture terrasse pour maximiser le confort ?
Quelle est l'étanchéité d'un toit-terrasse ?
Une toiture terrasse est un toit en un seul pan plat (ou presque plat). Une inclinaison très faible de quelques degrés permet aux eaux de s’évacuer et de ne pas stagner sur le toit.
Lors de la pose de la toiture terrasse, il faut être vigilant quant à l’étanchéité du toit !
L'étanchéité est un élément essentiel : un toit non étanche peut entraîner un lot de désagréments, comme des murs humides, des tâches et des moisissures, ou encore des matériaux de construction qui se détériorent rapidement.
En plus de l'isolation d'un toit terrasse, il est recommandé d'isoler les combles perdus ou aménagés, les murs et/ou les ouvertures de la maison. Il est également possible d'isoler vos sols et sous-sols !
J'isole ma maison
Simulation gratuite en 2 minutes
Comment isoler une toiture terrasse ?
L’isolation de la toiture terrasse est le plus souvent réalisée par l’extérieur. Deux méthodes existent :
- l’isolation conventionnelle ;
- l’isolation inversée.
Il existe aussi des toitures végétalisées qui permettent de créer des jardins ou des espaces végétaux sur la terrasse.
Une isolation des combles et du plafond est également envisageable, mais nécessite quelques travaux, comme la réfection du revêtement intérieur des pièces situées sous le toit terrasse.
Lorsqu'un garage est situé sous un toit plat, il est plus simple d’opter pour une isolation intérieure avec la pose de dalles en polystyrène sur le plafond du garage, par exemple.
Pour une isolation extérieure de la toiture-terrasse, comptez entre 80 et 120 € par m² d’isolant pour l’achat du matériel et la pose. Ce coût dépend de la technique employée et de l’isolant utilisé.
Comment isoler un toit terrasse par l'extérieur ?
L’isolation conventionnelle
En optant pour la technique d'isolation conventionnelle d'une toiture terrasse, l’isolant est recouvert par un revêtement spécifique qui le protège des intempéries.
Il s’agit la plupart du temps d’un isolant déroulé ou d’un panneau isolant. Cet isolant doit également être protégé de l’humidité interne de l’habitation, grâce à une membrane pare-vapeur posée du côté chauffé de l’isolant.
L’isolation inversée
Au contraire de l'isolation conventionnelle, la technique de l’isolation inversée de la toiture terrasse place l’isolant sur le dessus du revêtement d’étanchéité.
Le matériau isolant, généralement du polystyrène extrudé (XPS), doit être résistant aux intempéries et aux chocs mécaniques pour réduire les déperditions thermiques quelles que soient les températures extérieures.
Dans cette configuration, il n’est pas nécessaire d’ajouter un film pare-vapeur puisque le revêtement d’étanchéité du toit est directement placé du côté chauffé de l’isolant. Le polystyrène est ensuite lesté avec des gravillons, des dalles ou encore des carreaux.
La finition est choisie selon l’utilisation de votre toiture-terrasse. Vous pouvez opter pour les gravillons pour une toiture accessible occasionnellement (pour son entretien, par exemple) ou pour des dalles si vous souhaitez aménager une terrasse et accéder régulièrement au toit.
L’isolation d'une toiture plate végétalisée
L'isolation d'une toiture terrasse végétalisée est similaire à la méthode d'isolation conventionnelle : une membrane pare-vapeur est installée et l'isolant est recouvert d’un revêtement étanche.
L'ensemble est surmonté de plusieurs couches nécessaires à la culture des arbres, fleurs ou autres plantes :
- une couche drainante ;
- une couche filtrante ;
- une couche de terre végétale.
L’isolation du toit ne doit pas être négligée lors de la végétalisation d’une toiture-terrasse, tout comme le revêtement étanche qui évitera que l'humidité du jardin ne s’infiltre dans le toit.
451 € / an
C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des combles dans un logement.
Quel est le prix de l'isolation thermique d'une toiture terrasse ?
Le coût de votre projet d'isolation d'un toit terrasse dépend de plusieurs facteurs (surface, technique d'isolation, isolant, toit végétalisé, prestations simples ou sur mesure...).
En moyenne, le prix d'isolation d'une toiture terrasse varie entre 120 et 230 € / m².
Le budget à prévoir pour l'achat d'un écran sous-toiture est compris entre 100 et 150€.
Vous devez ajouter le tarif horaire d'un professionnel pour son installation, qui oscille entre 40 et 90€ selon l'artisan et la région où vous habitez.
Je demande mon devis
Simulation gratuite en 2 minutes
Pourquoi faire confiance à Quelle Energie ?
Quelle Energie par Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !
- Plus de 4 300 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
- Plus de 100 000 familles accompagnées chaque année
- Gestion complète de votre dossier d'aides
*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
🎬 Découvrez les bonnes raisons de faire appel à un artisan partenaire Effy !
Comment se déroule votre chantier ?
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Nos clients sont satisfaits !
Nos réponses à vos questions
Il existe trois solutions d'isolation pour un toit terrasse :
- l'isolation conventionnelle (ou toiture chaude) : méthode la plus fréquente qui consiste à poser un pare-vapeur sur l'élément porteur du toit, ce qui permet de réduire la condensation dans l'habitation ;
- l'isolation inversée : l'isolant est posé sur le revêtement étanche, puis il est lesté avec des matériaux (galles, graviers, carreaux...) ;
- l'isolation végétale : trois couches sont nécessaires pour isoler une toiture végétalisée, mais c'est une technique d'isolation très esthétique et écologique.
Dans tous les cas, l'isolant utilisé doit être robuste et choisi selon le type de toiture, son utilisation et la méthode d'isolation utilisée.
Lors des travaux d'isolation de la toiture terrasse, il est nécessaire de respecter certaines normes. Ainsi, la résistance thermique des matériaux doit être de 4, au minimum.
En principe, l'épaisseur de l'isolant pour un toit terrasse varie généralement entre 140 et 200 mm. Cependant, depuis la RT 2012, les normes sont devenues plus strictes concernant les résistances thermiques et l'épaisseur minimum des isolants.
C'est pourquoi, on trouve de plus en plus d'isolants de 240 mm, voire 300 mm, pour l'isolation des toitures plates.
Cependant, il ne suffit pas de monter en épaisseur pour apporter un gain thermique. La suppression des ponts thermiques est un autre critère essentiel pour réduire les déperditions de chaleur et faire des économies d'énergie.
L'isolation d'une toiture terrasse en passant par l'intérieur de la maison, c'est possible, mais ce n'est pas toujours conseillé. Souvent, cette technique n'est pas aussi efficace que l'isolation conventionnelle.
Aussi nommée "toiture froide", cette méthode d'isolation consiste à placer le support d'étanchéité sur l'isolant. Une lame d'air est placée entre les deux afin de ventiler cet espace et d'éviter à la condensation de stagner.
Il est donc préférable de réaliser une isolation par l'extérieur en optant pour la méthode d'isolation de la "toiture chaude" ou l'isolation inversée. Lorsqu'elle est possible, l'isolation végétale est une solution écologique !
Les toitures terrasses peuvent être construites en bois. Les travaux doivent être réalisés dans les règles de l'art et en respectant les normes en vigueur. Par exemple, l'inclinaison du toit doit être de 2 % minimum.
Plusieurs isolants peuvent être utilisés pour isoler un toit terrasse en bois : le bitume (associé à l'élastomère), les membranes PVC, en EPDM (caoutchouc vulcanisé). Comme pour les autres toitures plates, la toiture chaude est à privilégier sur l'isolation par toiture froide.
L'étanchéité et la ventilation sont deux éléments essentiels dans la construction d'une toiture terrasse en bois et la réalisation des travaux d'isolation. Le bois étant sensible à l'humidité, ces deux points ne doivent jamais être négligés.