L’isolation des combles perdus : plus de confort et d'économies

L’isolation des combles perdus présente de multiples avantages : elle améliore votre confort, aide à réduire vos factures d'énergie et valorise votre bien sur le marché immobilier. En prime, puisqu’ils améliorent la performance énergétique de votre maison, ces travaux sont éligibles à plusieurs aides pour la rénovation énergétique.

1/ Une amélioration de la performance énergétique de l’habitat

Lorsque vos combles sont bien isolés, vos besoins en chauffage et en climatisation diminuent puisque le logement gagne en inertie thermique* : les pertes de chaleur par le toit sont limitées, et vous restez bien au chaud sans devoir augmenter la température de votre chauffage.

Vous n’avez plus besoin de surchauffer ou de trop refroidir votre intérieur pour compenser les variations de température extérieures et pour maintenir une température stable et homogène dans votre logement. 

*L’inertie thermique désigne la capacité de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

2/ Des économies substantielles à long terme sur les factures

L’optimisation de l’isolation thermique de vos combles vous permettra de réaliser des économies substantielles à long terme sur vos factures d’énergie. En effet, en réduisant vos besoins en chauffage ou en climatisation, vous réduirez votre consommation d’énergie et la facture correspondante.

Théoriquement, si vous réduisez vos pertes thermiques de 30 %, vous économiserez environ 30 % d'énergie sur votre facture mensuelle de chauffage ou de climatisation.

3/ Un meilleur confort thermique et acoustique pour les occupants

Avec des combles bien isolés, vous êtes à l’abri des changements de température extérieure et des différences thermiques dans votre logement. Vous profitez ainsi d’un confort thermique stable et agréable tout au long de l’année.

Ce n’est pas tout ! La pose d’isolants permet également d’atténuer les nuisances sonores, qu’il s’agisse de bruits d’impacts ou de bruits aériens. En plus d'être confortablement au chaud, vous profitez d’un environnement plus calme et plus serein.

4/ Un logement qui prend de la valeur

Enfin, l’isolation des combles perdus permet d’améliorer la note de votre maison au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document évalue les logements sur leurs performances énergétiques en termes de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre.

Obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location, le DPE a une influence directe sur la valeur d’une habitation. En outre, les logements mal notés au DPE, ou « passoires thermiques », font progressivement l’objet d’interdictions de location.

Avant de procéder à l’isolation thermique proprement dite, votre artisan doit réaliser quelques étapes préparatoires indispensables.

La visite technique pour inspecter et préparer les combles

Une première visite permet au professionnel de valider la faisabilité du projet en vérifiant l'état de la charpente, de la couverture et de la ventilation :

• la charpente doit être solide, saine, et sans défaut. Vérifiez qu’elle ne soit pas infestée par des insectes xylophages ou des champignons lignivores, qui peuvent fragiliser le bois. Si besoin, il faut d’abord la traiter ou la renforcer ;
   

• la couverture doit être étanche, sans fissure ni tuile cassée ou déplacée. Il faut également vérifier qu’il n’y ait pas d’infiltration d’eau ou d’humidité, et engager des travaux de réparation ou de remplacement si nécessaire ;
   

• la ventilation des combles doit être suffisante pour évacuer l’humidité et l’air vicié. Observez s'il y a des obstructions ou des détériorations au niveau des entrées et sorties d’air. Rénovez ou remplacez le système de ventilation si besoin.

En outre, l’installateur doit aussi identifier le niveau d’accessibilité des combles pour déterminer la technique la plus adaptée à leur configuration.

Le choix des matériaux isolants

La laine de verre, la laine de roche et la ouate de cellulose sont les isolants les plus fréquemment utilisés pour isoler des combles perdus. Toutefois, le choix de l’isolant pour vos combles perdus dépend des caractéristiques de vos combles et des besoins associés.

Plusieurs paramètres doivent donc être étudiés par le professionnel pour trouver la meilleure option, à savoir :

• la nature de l'isolant : il existe des isolants minéraux (laine de verre, laine de roche…), des isolants synthétiques (polystyrène expansé ou extrudé, mousse de polyuréthane…), ou des isolants naturels ou recyclés (ouate de cellulose, chanvre, liège…).
   

• sa conductivité thermique : se mesure par le coefficient lambda (λ) et est exprimée en watts par mètre et par degré Celsius (W/m.°C). Elle désigne la capacité du matériau à conduire la chaleur. Plus sa valeur est faible, plus l’isolant est efficace ;
   

• sa résistance thermique : elle se mesure par le coefficient R et est exprimée en mètre carré Kelvin par watt (m2.K/W). Elle désigne la capacité de l’isolant à bloquer la chaleur. Plus sa valeur est élevée, plus le matériau est efficace ;
   

• son épaisseur : elle impacte la résistance thermique de l’isolant et il faut donc qu’elle soit suffisante pour assurer une bonne isolation thermique. 

🔎 À noter : pour pouvoir bénéficier des aides financières de l’État en faveur de l’isolation des combles perdus, il faut que la résistance thermique du matériau isolant mis en œuvre soit R ≥ 7 m².K/W.

Prendre des précautions de sécurité

L’artisan doit ensuite préparer les éléments de sécurité (gants, lunettes, masque, casque, chaussure de sécurité, harnais et combinaison), rappeler les consignes de sécurité (utilisation des machines, outils et produits, distance de sécurité, normes électriques, règles d’hygiène) et penser à la protection de l'environnement (précautions pour limiter l’impact environnemental des travaux d’isolation, comme le triage de déchets).

💡 Notre conseil : l’isolation de vos combles perdus doit être réalisée par un professionnel pour garantir la qualité et la durabilité des travaux. Le recours à un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) est en outre obligatoire pour être éligible aux aides disponibles pour financer votre projet.

Les étapes du chantier

Lorsque le chantier est bien préparé, les travaux d’isolation peuvent débuter. Ils sont divisés en 3 étapes essentielles :

1. l'installation de l'isolant : l'isolation doit être réalisée dans les règles de l'art (pas de pont thermique, couverture et épaisseur uniformes…) selon la technique choisie et en s’assurant de respecter l’épaisseur et la densité du matériau isolant pour assurer une bonne performance thermique ;
    

2. l'étanchéité : une fois l'isolant posé, il est nécessaire de vérifier l'étanchéité de l'installation et sa conformité (respect des normes en vigueur, dont la réglementation thermique). Si besoin, l’isolant peut être recouvert d’un pare vapeur ;
    

3. les finitions : enfin, le chantier doit être nettoyé en évacuant les déchets qui seront recyclés dans le respect des normes en vigueur.

Quelles sont les techniques d'isolation des combles perdus ?

Il y a 4 techniques d'isolation des combles perdus : le soufflage, l'épandage, la technique des panneaux isolants et celle des rouleaux isolants. Zoom sur toutes ces méthodes !

• L’isolation des combles par soufflage

Cette méthode consiste à projeter un matériau isolant en vrac sur le plancher des combles à l’aide d’une souffleuse. L’objectif est de souffler le matériau de sorte à le répartir uniformément, par exemple de la ouate de cellulose ou de la laine de verre, en formant une couche d'une épaisseur homogène et continue.

L’isolation des combles par soufflage est idéale lorsque les combles sont difficiles d’accès ou avec de nombreux interstices.

Le prix de l’isolation des combles perdus varie selon plusieurs éléments comme la technique adoptée, le matériau isolant utilisé, la surface à recouvrir ou encore l’état de la charpente et la difficulté d’accès aux combles. Les tarifs de l’entreprise choisie pour les travaux joueront aussi sur le montant final du devis.

En moyenne, il faut ainsi compter entre 20 et 70 €/m², toutes techniques confondues (isolant + pose).

Voici quelques exemples de prix indicatifs pour les différents matériaux isolants, hors pose :

• laine de verre : environ  7 €/m² ;

• laine de roche : entre 10 et 20 €/ m² ;

• ouate de cellulose : environ 30 €/m² ;

• chanvre : environ 18 €/m² ;

• liège : entre 10 et 60 €/m² ;

• polystyrène : entre 2 et 10 €/m².

Pour ce qui est du prix de la pose, il dépend surtout de la technique choisie. En moyenne, il faut compter 15 à 40 € par m², hors fournitures ou 30 à 40 € par heure. Le coût de l’isolation par soufflage et par épandage se trouve dans la fourchette basse. Celui de l’isolation par panneaux ou rouleaux d’isolant se situe dans la fourchette haute.

Des combles bien isolés vous permettront de réaliser 30 % d'économies d'énergie en moyenne !

Isoler son logement est l’une des meilleures manières d’en optimiser la performance énergétique : des aides financières existent donc pour encourager ce type de travaux. Puisqu'elle permet d'économiser jusqu'à 30 % d'énergie, l’isolation des combles est particulièrement bien subventionnée.

En 2025, elle donne accès à :

• la prime énergie : issue du dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE), cette prime est accordée sans conditions de revenus et permet de bénéficier d’une aide entre 10€/m² et 11€/m² en fonction des ressources de votre foyer ;
   

• l’éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêts qui peut être contracté auprès d'un établissement bancaire lorsque vous avez un projet de rénovation énergétique et qui permet d’emprunter jusqu'à 15 000 € ;
   

• la TVA réduite au taux de 5,5 % : ce taux réduit s'applique aux travaux réalisés par un artisan RGE dans un logement pour améliorer ses performances énergétiques ;
   

• les aides des collectivités territoriales : renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les aides et primes de votre région ou de votre commune.

🔎 À noter : les combles perdus ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov' si les travaux sont effectués de manière isolée. En revanche, vous bénéficierez de cette aide si les travaux interviennent dans le cadre d’une rénovation globale ou pour l'isolation de vos combles aménageables, même réalisée seule.