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Isolation de la toiture

Par L’équipe de rédaction

Quel que soit son type, la toiture protège l’ensemble de l’édifice contre les effets du mauvais temps et du soleil. Héritage des traditions régionales ou de l’évolution des techniques de construction, la toiture revêt des formes multiples et une grande diversité de matériaux. Dans tous les cas, elle ne doit jamais être négligée. Son intégrité garantit en effet la pérennité du bâtiment qu’elle protège. Quelques explications pour choisir une toiture qui saura durer dans le temps face aux rigueurs du climat.

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La composition de la toiture

Installée en partie supérieure de l’habitation, en appui sur ses murs porteurs, la toiture se compose d’une charpente et d’une couverture. L’espace intérieur situé entre ces deux composantes, appelé combles, peut parfois être aménageable. Ces combles accueillent l'isolation sous-toit. La charpente, qui correspond à un assemblage de poutres et de linteaux de bois et plus rarement de barres métalliques, supporte une couverture dont la nature varie grandement d’une zone géographique à l’autre. L’ensemble est étudié pour favoriser l’écoulement des eaux de pluies et résister au poids de la neige ou aux effets du vent. Une bonne toiture se doit d’être étanche et esthétique.

 

Pourquoi faut-il isoler sa toiture ?

Quelle toiture choisir ?

Vous devez en tout premier lieu vous renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. La toiture est un élément particulièrement visible et constitutif de l’identité architecturale régionale. Ces règles figurent au DTU (Document Technique Unifié) et dans les règlements des zones du Plan Local d’urbanisme consultables en mairie au service urbanisme. De nombreux matériaux peuvent en effet être utilisés pour la couverture : tuile béton, tuile romaine, ardoise, bardeau de bois, acier, cuivre, tôle ondulée, matière plastique ou shingle.

 

Ils ne sont pas forcément tous autorisés dans votre région, n'hésitez pas à contacter votre mairie pour vous renseigner. Par la suite les critères à prendre en compte sont :

 

  • le climat pour la résistance de la charpente et l’isolation
  • la résistance au feu
  • la durabilité
  • l’esthétique
  • le prix pour rentrer dans l’enveloppe budgétaire

 

Découvrez les différents types de toiture 

L’installation de la toiture

Comme tous les corps de métiers du bâtiment, les charpentiers et les couvreurs possèdent le savoir-requis pour respecter les règles de l’Art et offrir une garantie décennale rassurante pour le donneur d'ordre. Faire appel à un professionnel de sa région c’est l’assurance d’une maîtrise des techniques et usages traditionnels observés dans cette dernière. Le prix est quant à lui très variable. Il dépend directement du choix des matériaux et notamment de celui de la couverture. A titre indicatif le m² de tuiles bétons se situe autour de 27€ tandis que celui de l’ardoise naturelle atteint les 120€ !

 

Comment bien procéder à la pose de l'isolation de sa toiture

L’entretien

Le temps fait son œuvre, il est donc important d’entretenir régulièrement sa toiture. Les mousses et lichens qui s’installent sur les tuiles retiennent l’humidité. Leur prolifération peut donc nuire à l’étanchéité de la couverture tout comme à son esthétique. Il est recommandé de procéder à un petit nettoyage annuel en pulvérisant à basse pression un produit anti-mousse (démoussage). Le nettoyage haute-pression est à proscrire absolument. Vous risquez de détériorer votre couverture et de compromettre son étanchéité.

 

Cet entretien régulier vous obligera à monter sur le toit, vous pourrez alors profiter de l'occasion pour vérifier l’état de la couverture. Une tuile cassée ou un bardeau arraché doit immédiatement être changé. Tous les 3 ou 4 ans vous pouvez aussi procéder à un traitement hydrofuge pour limiter les risques d’infiltration d’eau et revitaliser votre couverture. Une charpente bois se traite quant à elle tous les 10 ans contre les insectes xylophages. Ces entretiens réguliers vont considérablement prolonger la durée de vie de votre toiture. Ces petites dépenses seront largement compensées par cet allongement. Il serait en effet dommage de devoir investir prématurément dans une nouvelle toiture par défaut d’entretien.

 

Comment bien procéder à l'entretien de sa toiture

 

Que ce soit à la construction ou à la rénovation, le choix d’une bonne toiture est primordial. Cet investissement vous permettra de pérenniser votre bien immobilier et de ne pas avoir à revenir trop régulièrement sur cette partie de la maison. Faites-vous conseiller par un professionnel qui saura vous proposer des solutions abordables et performantes.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

 

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués

 
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire) 19 500 €
Isolation rampants 6 400 €
Isolation murs par l'extérieur 14 569 €
   

 

Montant des travaux

 

40 469 €

Montant des aides  - 30 352 €
Reste à payer  10 117 €*
  *soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières

 

Gain énergétique

68%
• Passage de la classe G à la classe C
• Retour sur investissement en 4 ans
Note G à C

L’équipe de rédaction

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